住まいの
お役立ちコラム

【実例紹介】中古住宅×リフォーム一体型ローンの資金計画・属性別シミュレーション

　中古住宅購入とリフォームの資金計画において、一般的なローン知識よりも「自分と似た条件の人が、実際にいくら借りて、初期費用（自己資金・諸費用）をどう払い、月々いくら払っているのか」という一次情報（実例…

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更新日

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2026.8.17

理想の住まいへ!リフォームローンの選び方

長年住み慣れた家も、ライフスタイルの変化や経年劣化によってリフォームが必要になる時期がやってきます。キッチンや水回りの一新、バリアフリー化、あるいは間取りの大幅な変更など、夢は膨らみますが、同時に気に…

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2026.8.17

リフォームローンの基礎!失敗しない組み方・金利と商品の選び方

水回りの刷新や間取り変更など、リフォームを検討する際、「現金一括か、ローンを活用すべきか」で悩む方は少なくありません。欲しいタイミングを逃さず、将来のライフステージの変化に備えるためには、手元資金を残…

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2026.8.11

ローンが残る家からの買い替え、どう組む?「住み替えローン」と「買い先行」の審査のリアル

「子供の成長に合わせて家を買い替えたいけれど、今の住宅ローンがまだ残っている……」このようなご相談をいただく際、多くの方が「今の家を売ったお金で残債をすべて返せるか」を気に…

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2026.6.12

サラリーマン大家のアパート経営!融資・税金・諸費用について解説

本コラムの目的と、最低限知っておくべき4つの鉄則アパート経営を成功に導くノウハウは多岐にわたります。本コラムでは、将来の資産形成を見据え、これからアパート経営を始めようと検討されている「30代〜40代…

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2026.6.1

店舗併用住宅の住宅ローン

自宅の一部をカフェ、美容室、サロン、または事務所として活用する「店舗併用住宅（店舗兼用住宅）」を希望される方がいらっしゃいます。通勤時間ゼロ、家賃負担の軽減など多くのメリットがある一方で、資金計画にお…

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2026.5.22

リフォーム費用も住宅ローンで一本化!最新団信でお得に借り換え

リフォーム資金を準備する際、「現金」や「リフォームローン」を利用するだけでなく、最新の住宅ローン商品へ『借り換える』という方法も有効な選択肢のひとつです。将来リスク（団信等）を最適化する「住宅ローンの…

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2026.5.1

住宅ローン、借入期間「35年超」増加!

近年、住宅ローンの借入期間を35年を超える超長期に設定する人が増えています。かつては35年が最長というのが一般的でしたが、今、この「常識」が変わりつつあります。なぜ借入期間が長期化しているのでしょうか…

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2025.12.5

リースバックとリバースモーゲージの比較

テレビCMなどで時々リースバックやリバースモーゲージといった言葉を耳にします。なんとなく響きが似ていますが、様々な点が大きく異なります。今回はリースバックとリバースモーゲージを簡単に比較し、それぞれの…

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2025.11.21

ペアローンの利用件数増加

ポラスの提携ローンをご利用いただいているお客様では、ペアローンでお申し込みされる方が増加傾向にあります。マイホームは人生における最も大きな買い物の一つです。かつては夫の収入を基に住宅ローンを組むのが一…

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2025.6.25