とうとう「夢のマイホーム♪」と考え始めたけれど、「何から準備をしたらいいのか分からない…。」といった不安を抱えている方も多くいらっしゃるかと思います。

そこで今回は、
①住宅ローンの利用を考えている場合に準備しておいたほうがよいもの　※一例
②事前審査～引渡しまでのスケジュール　※一例
をご案内致します。



①住宅ローンの利用を考えている場合に準備しておいたほうがよいもの　※一例
・本人確認資料
　運転免許証・健康保険証・パスポート・在留カード(外国籍の方) 等
　※正式申込の際には、住民票や印鑑証明書等が必要になってきますが、発行後3ヵ月以内のものを求められ　ますので、手続きが進んできましたら必要な書類を銀行・担当者へきちんと確認していくとよいと思います。
 

・年収資料
　会社員(給与所得者)の方であれば、直近の源泉徴収票・住民税決定通知書(または課税証明書)。
　個人事業主や法人代表の方で確定申告をしている方は、
　前年度の納税証明書・直近3年分確定申告書をつけ足しておくとよい。
　※法人代表者の方は、法人の決算報告書があるとよい。
 

・既存の借入(車の購入でローン返済中 等)がある方
　既存借り入れの金融機関等取引状況表や返済予定表、残高証明書等

その他、各銀行によって必要書類が異なる場合があります。
ご自身が住宅ローンを組む予定の銀行・お世話になっている不動産業者 担当者へお尋ね下さい。


②事前審査～引渡しまでのスケジュール　※一例
事前申込～融資実行(引渡し)までの大まかなスケジュールを、弊社提携銀行の一つ、埼玉りそな銀行を例に記載致します。

1. 事前申込　　　　　・・・申込をしてから結果が出るまで凡そ2～3営業日
2. 正式申込　　　　　・・・申込をしてから結果が出るまで1週間～10日
3. 金銭消費貸借契約　・・・融資実行の2週間～10日前までに完了
4. 融資実行(引渡し)
※あくまでも目安のスケジュールとなりますので、日程は前後することがございます。
※それぞれのタイミングで銀行指定の必要書類をご準備頂く必要がございます。



今回ご案内した必要書類やスケジュールはあくまでも一例にはなりますが、事前に知っておくと意外と準備が大変であったり、お休みが土日の方は平日に動かなければいけなかったりしますので、少しずつご自身のスケジュール調整をしながら進めていくのもよいかもしれません。

少し忙しくはなりますが、だんだんとマイホームへ近づく一歩として、楽しみにしながら一緒に準備を進めていきましょう♪

何かお困り・ご相談事がございましたら是非弊社へご連絡下さい！
夢のマイホームに向かって、全力でお手伝いをさせて頂きます♪