千葉方面で注文住宅の建築をご検討されている方へ

分割実行を利用できる金融機関の選択肢が増えます。

いままで、千葉方面で分割実行を利用できる銀行は、りそな銀行、みずほ銀行の２行でしたが、京葉銀行が加わる事で注文住宅をご検討されている皆様の選択肢が増える事となりました。

分割実行とは・・・

融資総額の一部を建物引渡前に借入する事ができる制度。

ポラスグループ提携住宅ローンの場合では分割実行最終回に抵当権設定されるので、今まで土地と建物と別々のローンで融資を受けていた場合と比較して土地融資金実行時の土地への抵当権設定登記と、建物融資金実行時の土地分の住宅ローン追加担保設定登記が不要となるため、登記費用の軽減効果があります。

また、つなぎ融資を利用する場合と比較しても金利が低いため、総支払額を軽減する効果も見込めます。

なお、最終実行までの間にプラン変更で総額が減った場合に借入金額の減額ができます。

一方、増額には対応できませんので、自己資金は請負工事代金増額に備えて審査し、最終的に確定した金額で借入する事で無駄な登記費用の発生も防げます。

日常的に給与振込などを京葉銀行で受けている方もいらっしゃるかと思います。

普段使っていらっしゃる銀行口座を変えたくない方など、ぜひご検討ください。

※現在すでに京葉銀行で承認済みの方は、再申込が必要となります。

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