住まいの
お役立ちコラム

住宅ローンはいくら組めるの?(車のローン有のケース)

住宅ローンの借入可能額は、返済比率（返済負担率）という考え方を基に計算します。返済比率とは、1年間の総返済金額が年収の何パーセントを占めるかという数字です。金融機関によってその上限は異なりますが、35…

銀行選び

更新日

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2023.5.10

金消契約(きんしょうけいやく)?

「金消契約（きんしょうけいやく）」とは？「金消契約」という言葉をご存じでしょうか？住宅ローンの申込みをしない限り、なかなか耳慣れない言葉かと思いますが、住宅ローンの事前審査・正式審査が終わると、いよい…

その他

更新日

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2025.1.23

注文住宅アイデアのススメ⑦　～クロス・壁材編～

いつも、ポラスの『ローンコンシェルジュ』ＨＰをご覧いただきありがとうございます。さて、シリーズで連載して参りました『注文住宅アイデアのススメ』ですが、今回で７回目となります。前回は『外観』を取り上げま…

その他

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2023.5.10

転勤した場合、住宅ローン控除は?

住宅ローン控除の適用を受けるためには原則として、所有者が対象となる住宅に※住み続けなければなりません。しかし転勤などやむを得ない理由で家を空けなければならなくなることも少なくありません。そのような場合…

税制

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2023.5.10

市街化調整区域での新築をお考えの皆様へ③

市街化調整区域に建築するためには、どうしても都市計画法を理解する必要があります。どうすれば建築できるのか？どんな許可を受ければ建築できるのか？しかし、これを一般の方がご自身で読み解くのはかなり難しいも…

その他

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2019.10.25

ご相談内容一例

ポラスローンコンシェルジュのホームページをご覧いただきありがとうございます。おかげさまで私たちはいくつもの住宅ローンのご相談を対応させていただいておりますが、どのような相談をしたら良いのかわからない、…

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2023.5.10

収入合算とペアローン

今回は、住宅ローンの審査基準に照らし合わせて見たけれども、１人では希望の住宅を購入するのは厳しそう・・・という場合の住宅ローンの組み方をご紹介します。ご本人様お１人では審査が厳しく、希望の融資額に届か…

ローン商品

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2023.5.10

シニア層向け住宅ローン「リバースモーゲージ型住宅ローン」について

子供も独立したので、生活至便でコンパクトな住宅に住み替えたい、使い勝手がよいようにリフォームしたい…シニア層の方が年金生活を送りながら、住宅の購入やリフォームなどを検討する際、気になるの…

ローン商品

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2023.5.10

団体信用生命保険の事前審査について

団体信用生命保険（団信）の審査っていつするの？？一般的に、住宅ローンは事前審査という制度があり、その後に公的書類（住民票や課税証明書）や不動産の契約書類等を提出した上で更に詳しい本審査を行います。団体…

ローン商品

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2025.1.23

注文住宅アイデアのススメ⑥　～外観編～

いつも、ポラスの『ローンコンシェルジュ』ＨＰをご覧いただきありがとうございます。さて、シリーズで連載して参りました『注文住宅アイデアのススメ』ですが、今回で６回目となります。前回は『床材』を取り上げま…

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2023.5.10