住まいの
お役立ちコラム

不動産の持分について

自宅の購入など、不動産を購入した際にはその不動産が誰の所有であるか、登記（不動産の権利関係などを、国で管理する帳簿に記載する一連の制度のこと）をする必要があります。一人で不動産を購入した場合には基本的…

その他

更新日

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2023.5.10

「自己居住型」住宅ローン

住宅ローンにも種類があり、住宅ローン借入者やその家族が住むための「自己居住型」、住宅ローン借入者は住まないけど、親が住むためや子が住むため等の「親族居住型」、また、2件目購入となる「セカンドハウス」と…

ローン商品

更新日

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2023.5.10

金利優遇について

各金融機関は、住宅ローンを利用してもらうための施策の一つとして貸出金利を優遇する「金利優遇」という仕組みを設けており、店頭金利（各銀行が独自に設定している住宅ローンの基準となる金利）から何％か金利を低…

銀行選び

更新日

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2023.5.10

「繰上返済の仕組み」

住宅ローンをご利用されるお客様の多くが、最長借入期間の３５年借入で住宅ローンを組んでおります。しかしながら、ほとんどのお客様が「繰上返済」をすることで、最終的には３５年より短い期間で、住宅ローンを完済…

返済方法

更新日

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2023.5.10

【住替えローン】ご相談例について

【私たち、住替えできるのでしょうか？】　こんな疑問をお持ちの方いらっしゃいませんか？良くあるお話の例として・・・①現在の住宅ローン残高が、住まいを売却しても残ってしまう場合でも住替えできますか？&rA…

その他

更新日

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2023.5.10

登記料の算出方法について～抵当権抹消・住所(氏名)変更登記編～

2016年8月5日付けで「保存登記編」、12月8日付け「設定登記編」についてお伝えし多くのお問い合わせをいただきました。今回は「抵当権抹消登記　及び　登記名義人の住所（氏名）変更登記」という登記につい…

諸費用

更新日

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2023.5.10

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(「ZEH」)

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（「ZEH」（ゼッチ））という言葉、ご存知でしょうか。これは、政府が「エネルギー基本計画」（2014年4月閣議決定）において、「住宅については、2020年までに標準的な…

その他

更新日

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2023.5.10

住宅ローン借入可能金額算出の仕組み

お客様から頂く相談で、 「住宅ローンをいくら借りることが出来ますか？」 という内容が、相談内容の件数上位の項目の１つになっております。 そこで今回は、住宅ローンの借入可能金額の算出の仕組みについてご説…

住宅ローン全般

更新日

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2017.4.7

固定特約金利について

『固定特約』金利は安心？ 　　　住宅ローンのお借入をする上で、避けて通れないのが『金利選択』です。 　　　全期間固定、一定期間の固定特約、変動金利、その組み合わせなど、お客様一人一人に、適している金利…

住宅ローン全般

更新日

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2023.4.28

登記料の算出方法について～設定登記編～

2016年8月5日付けで新築物件を購入もしくは建築された際 必要になる登記「保存登記編」についてお伝えし皆様からの多くの反響をいただきました。今回は「抵当権設定」という登記をお伝えします。そもそも・・…

諸費用

更新日

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2023.5.10